唯美召香和大家說(shuō)說(shuō)皮膚管理店鋪選址方法，店鋪選擇很重要，關(guān)系到后期店鋪能不能盈利，下面給大家講講。

一、商圈優(yōu)先選擇原則： 

1、大型高擋住宅：

  消費(fèi)者選擇皮膚管理店鋪有就近的原則，據(jù)消費(fèi)者行為調(diào)查 60%，喜歡在家附近做美容。店和特色店不在此原則內(nèi)。住宅區(qū)新客較少，一個(gè)客戶(hù)的流失都是很大的損失。經(jīng)營(yíng)的規(guī)模和檔次應(yīng)為社區(qū)相符；

2、商業(yè)地段：

商業(yè)地段做人多，新客進(jìn)店量大，競(jìng)爭(zhēng)大。一般為做中檔為主，與周邊商家進(jìn)行異業(yè)聯(lián)盟。在當(dāng)?shù)刂髁魃虉?chǎng)周邊，租金不會(huì)太高，在當(dāng)?shù)刂懈邔酉�費(fèi)者購(gòu)物之余，可以做美容院消費(fèi)。重要的是，大多有閑有錢(qián)一族購(gòu)物不會(huì)是單人行動(dòng)，做老客帶新客促銷(xiāo)和準(zhǔn)備兩間夫妻雙人房是要的。 

3、寫(xiě)字樓:

在寫(xiě)字樓內(nèi)，主要適用于經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)，有中產(chǎn)。通常在二、三樓為宜。特點(diǎn)是，消費(fèi)者年齡較輕、品牌忠誠(chéng)度低。可通過(guò)與寫(xiě)字樓內(nèi)大中型公司做美容講座和優(yōu)惠體驗(yàn)吸引其中高層到店；

4、銀行附近

銀行是匯集當(dāng)?shù)刎?cái)氣的地方， 銀行的中職員和銀行的 VIP 客戶(hù)都是皮膚管理店鋪的目標(biāo)客戶(hù)；  

二、商圈人口分析：  

1、社區(qū)型：步行15分鐘半徑內(nèi)，常住人口5萬(wàn)以上，平均每人月收入5000元以上； 

2、商業(yè)區(qū)：車(chē)程15分鐘內(nèi)，有寫(xiě)字樓、大型行政機(jī)構(gòu)、社區(qū)10個(gè)以上，人口在20萬(wàn)以上； 

3、寫(xiě)字樓：0距離營(yíng)銷(xiāo)為主，本大廈3000位收入5000元以上的女性；周邊3個(gè)以上寫(xiě)字樓；   

三、交通方便的原則 

1、地鐵近；  

2、多條公交線(xiàn)路的公交站附近；  

3、切記店不宜在汽車(chē)站和火車(chē)站附近；   

四、臨街有廣告位：  

1、這是一個(gè)基本原則，如果本店原本有廣告位，一年365天的廣告效果，可以省去大量的推廣費(fèi)用；  

2、45℃角可以看到，尊重人的視覺(jué)習(xí)慣；  

3、門(mén)店廣告的效果重要，如果加盟店用統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)提高整體的可信度；如果當(dāng)?shù)赜卸嗉遥瑒t成果好；

五、一樓的門(mén)面很重要：  

1、本原則也來(lái)自于消費(fèi)者行為研究，除非有很大的吸引力，否則人都是懶的，不愿意走很遠(yuǎn)的路找一個(gè)美容院。一樓的門(mén)面，就是一個(gè)廣告宣傳；  

2、一樓門(mén)面較小，二樓營(yíng)業(yè)空間較大；一樓的租金會(huì)比較高，如果在一樓，營(yíng)業(yè)費(fèi)用太大，很難盈利；  

3、一樓的門(mén)面要高擋，體現(xiàn)整個(gè)店的風(fēng)格，給消費(fèi)者一個(gè)美好的印象； 

4、門(mén)口要設(shè)迎賓人員，這也是該店的重要資源之一；  

六、門(mén)口有空地：  

1、不要有費(fèi)用，這樣可以在門(mén)口做一些促銷(xiāo)活動(dòng)，如皮膚檢查，也可以做其他的主題活動(dòng)；  

2、可以在早、中、晚班員工上班前唱企業(yè)歌，跳企業(yè)操，可以吸引周邊目標(biāo)客戶(hù)的注意，一家有文化的企業(yè)，服務(wù)素質(zhì)不會(huì)差。   

七、有大量停車(chē)位：  

1、皮膚管理店鋪，為會(huì)員提供停車(chē)服務(wù)是吸引其成為忠實(shí)會(huì)員的好方法。沒(méi)有停車(chē)位會(huì)讓會(huì)所的消費(fèi)者感覺(jué)麻煩，人的心理總是怕麻煩的；  

2、有大量的停車(chē)位，也表示這個(gè)區(qū)域有大量的有錢(qián)人，在停車(chē)場(chǎng)做廣告牌也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。還可以與停車(chē)場(chǎng)的工作人員合作，在他們收費(fèi)的時(shí)候，代發(fā)優(yōu)惠體驗(yàn)券和宣傳單。   

八、開(kāi)門(mén)在正門(mén)，不在門(mén)面上貼廣告畫(huà)；

1、這里有一點(diǎn)風(fēng)水的講究，開(kāi)在正門(mén)，可以吸收正面能量，對(duì)于店內(nèi)的財(cái)源也有幫助。  

2、通常對(duì)街面的區(qū)域?yàn)樾蜗髤^(qū)和展示區(qū)，優(yōu)美的風(fēng)格，好的員工就是好的廣告，那你還把廣告畫(huà)貼在上面做什么呢？   

九、店面不要在單行道，門(mén)面不要有欄桿；  

1、門(mén)面的欄桿會(huì)讓店開(kāi)看到容易而走到門(mén)前要好久，這樣對(duì)于那些容易變心的客人，就制造了進(jìn)店的難度。  

2、 單行道就是給開(kāi)車(chē)客戶(hù)一個(gè)不愿到店理由。   

十、二樓服務(wù)：

如果樓層較高，電梯就很重要，要快、多、舒適。   

十一、 選擇房的結(jié)構(gòu)，低于3 米的不佳，要求正方形，沒(méi)有柱子，有水、電、汽、空調(diào)；   

十二、 簽一個(gè)好合同，不要少于 5年，10年為優(yōu)；   

十三、查清業(yè)主是誰(shuí)，房產(chǎn)證的執(zhí)有者是誰(shuí)，有無(wú)法律問(wèn)題。

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